一、办理征（免）营业税及附加和印花税与个人所得税的流程：

领取收费单（1楼发证窗口） → 提供材料交税（附1楼地税窗口）

二、办理征（免）营业税及附加和印花税与个人所得税需提交的材料：

1、《成交通知书》原件和复印件、契税发票复印件；

2、《房屋所有权证》、买卖双方身份证、原契税发票、《查档开放单》复印件、还建房《协议书》复印件；

3、将继承、受赠不动产对外销售的，另需提供继承、赠与《公证书》原件及复印件；

4、办理继承、赠与的房产转让：除提供《房屋所有权证》、双方身份证、原契税发票、《查档开放单》复印件外，另须提供《公证书》原件及复印件并到地税窗口领取《个人无偿赠与不动产登记表》用黑色水笔填写。赠与人和受赠人到场办理或受委托人持《公证书》办理。

5、售房人自确认产权后对个人（家庭）满5年唯一一套住宅，办理免个人所得税的，须有原产权人（售房人）本人填写《保证书》，提供《结婚证》原件及复印件、身份证、户口本（若户口本、身份证地址与《房屋所有权证》地址不一致且是户主的，须提供户口本上地址的《房屋所有权证》原件及复印件）。否则，视为放弃唯一住房承诺。

三、税收种类：

1、营业税。（房产总价的5% ）

2、城市维护建设税。（营业税的7%）

3、教育附加税。（营业税的3%）

4、印花税。（房产总价的0.05%）(售房人)

5、印花税。（房产总价的0.05%）（购房人）

6、个人所得税：（1）、房产总价的1%；
　　（2）、通过继承、赠与方式取得房产再转让应缴：<房产总价—合理税费>×20%）
　　（注：合理税费是指：办理继承、赠与过程中所交纳的公正、契税、查档、交易等一切费用）

7、 印花税票。（每本《房屋所有权证》5元）

四、免征营业税及附加税和印花税与个人所得税的条件：

1、继承、赠与。（三代以内的直系亲属）（需提供《公证书》等有效法律文书）

2、确认产权超5年，面积在144M2以下的，免征营业税及附加税；面积在144 M2 以上的按房屋买卖差额征收营业税及附加税。

3、确认产权超5年，并且是家庭的唯一生活用房，免征个人所得税。

五、咨询电话：6278076