一、受理托管的要件和程序
（一）要件：
1、买卖双方签订的《存量房买卖合同》原件；
2、《房屋所有权证》原件或复印件；
3、买卖双方身份证原件及其复印件。
（二）程序：
1、签订《存量房资金托管协议》；
2、买房人将购房款存入指定银行托管帐户；
3、凭《银行现金缴款凭证》或银联卡支付回执，到中心开具《南昌市存量房资金托管凭证》。

二、卖方领取托管资金的要件和程序
（一）要件：
1、《房屋所有权证》（买方）；
2、买卖双方的身份证；
3、《银行现金存款凭证》或银联卡支付回执；
4、《南昌市存量房资金托管凭证》及《存量房资金托管协议》。
（二）程序：
1、买卖双方到托管窗口办理取款手续；
2、资金托管窗口工作人员核准；
3、填写《南昌市存量房资金托管支取凭证》，协议甲乙双方签名按手印；
4、卖方到银行提取卖房款。
（因卖方特殊原因需提前支取，买卖双方协商一致的，也可按以上程序办理。）

三、买方领取托管资金的要件和程序
（一）要件：
因该房屋不具备交易受理条件或买卖双方约定终止交易的，经确认解除原《存量房买卖合同》：
1、买卖双方身份证；
2、《银行现金存款凭证》或银联支付回执；
3、《南昌市存量房资金托管凭证》；
4、买卖双方确认解除《存量房资金托管协议》。
（二）程序：
1、买卖双方到托管窗口办理取款手续；
2、资金托管窗口工作人员核准；
3、填写《南昌市存量房资金托管支取凭证》，买卖双方签名；
4、买方到银行提取购房款。
（在买卖双方未能达成一致前，资金托管中心暂停支付托管资金。）