为进一步加强南昌市住宅专项维修资金管理，规范住宅专项维修资金交存程序，防范住宅专项维修资金操作风险，维护广大业主的合法权益，根据建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》的规定，经研究决定，对南昌城区商品房住宅专项维修资金交存方案作如下调整，请遵照执行：

一、所有开发企业一律不得代收商品房住宅专项维修资金。

二、已代收的商品房住宅专项维修资金必须在2009年9月30日前转入住宅专项维修资金专户（户名：南昌市住房资金管理中心；开户银行：建行南昌住房城市建设支行；帐号：36001050700050000835），并按户建帐。

三、开发企业应协助业主完成商品房住宅专项维修资金的前期准备工作，具体如下：

1、建立楼盘信息。开发企业应当委托专人到南昌市住房资金管理中心（以下简称“资金中心”）办理楼盘信息建档工作，领取附件（1、2、3、4、5）并填写信息加盖公章后交回资金中心。

2、输入业主信息。楼盘信息建档经资金中心复核后，开发企业经办人携带U盘将已建好的楼盘信息拷贝并分栋分户输入业主信息。

3、提供审核材料。开发企业经办人携带《南昌市商品房买卖合同》原件、《销售不动产统一发票》原件和复印件、楼盘信息U盘一并交资金中心审核。

4、领取并分发缴存通知书。开发企业经办人到资金中心统一领取分户打印的《南昌市住宅专项维修资金缴存通知书》（见附件6）并分发给业主，业主持《南昌市住宅专项维修资金缴存通知书》到建行南昌市区对公网点（见附件7）交款。

5、领取并分发缴存凭证。开发企业经办人接到资金中心电话通知后统一领取业主的《南昌市住宅专项维修资金缴存凭证》（一式两联）（见附件8），办证联开发商留下办证，业主留存联分发给业主。

四、为安全、方便、及时交存住宅专项维修资金，业主可以在周一至周五工作时间，在建行南昌市区所有对公网点通过通存方式交款，办理住宅专项维修资金交存业务。

附件：1、《开发公司信息注册表》
　　2、《物业公司信息注册表》
　　3、《商品房小区基本信息登记表》
　　4、《自然幢信息统计表》
　　5、《授权委托书》
　　6、《南昌市住宅专项维修资金缴存通知书》
　　7、《南昌建行城区对公网点》
　　8、《南昌市住宅专项维修资金缴存凭证》

业务联系人：宋树超 6213632

南昌市房产管理局
二〇〇九年八月十二日